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如何自己套花呗的钱有两个关键的因素

字号+ 作者:生活头条 来源:未知 2021-08-04 我要评论

家里有孩子的,都想过学区房吧? 这真是个让人又爱又恨的东西。有钱买个两三套不在话下。彻底买不起的眼不见心不烦。 最烦的是像我这样。夹在中间,不上不下。咬咬牙,似乎买

 家里有孩子的,都想过学区房吧?

  这真是个让人又爱又恨的东西。有钱买个两三套不在话下。彻底买不起的眼不见心不烦。

  最烦的是像我这样。夹在中间,不上不下。咬咬牙,似乎买得起。但真要买上了,又压力山大。

  为人父母,都是希望孩子接受最好的教育,在能力范围内都是倾其所有。那你说是买还是不买?

  说实话,我和老婆犹豫了挺久,也焦虑了很久。但是,最近,看到国家出台的一系列教育政策,让我得出一个判断:

  学区房要大降温了。

  这个判断到底对不对?说说我观察到的一些“异常”信号吧。欢迎大家留言一起交流。

  01.学区房真的要降温了吗?

  我注意到的第一个信号是,前几天江苏常州出的一个大招:

  在流动范围内的专任教师每6年必须轮岗或支教一次。参加交流轮岗的专任教师分别为本次应交流轮岗对象的15%。其中骨干教师不低于本次交流轮岗对象总数的20%。

  这段话有点绕,核心意思,说白了就是一句话:老师要轮岗支教!

  常州教师轮岗通知

  这个政策以前很多地方也有,尤其是在一些县城、乡镇,轮岗交流、帮扶也是常态。我有一个做老师的亲戚,就曾经从重点中学去乡镇中学支教过两年。

  但这一次为什么引起了我的注意呢?因为我注意到,不仅仅是江苏常州,最近其他城市,也在出台类似政策了。

  比如,今年1月份,上海也提出要促进校长教师的合理流动、优化。

  刚刚过去的7月,深圳也公开征求意见,明确提出要推行大学区招生和办学管理模式。

  这些政策的细则,比如何轮岗、多久一次、哪些老师要轮岗,专业术语三言两语也很难解释清楚,我就不一一列了。

  总体来看,各地政策虽有不同,但核心其实都差不多,就是:老师要轮岗。

  再想到今年4月,决策层首次提出“防止以学区房名义炒作房价”。

  我得出最直接,最现实的判断就是:学区房要降温。

  虽然不会是从夏天一夜入冬,但至少也是到了立秋之交。

  02.家门口也有名师了,还要买学区房吗?

  老师轮岗和学区房降温有什么关系?我的分析是这样的:

  学区房那么贵,归根到底是因为教育资源。

  大家买学区房,买的不是地段,不是商业,不是交通,而是学校。更准确地说,是看中这个学校的教学质量。

  而学校又为什么强?有两个关键的因素,一是生源,二是师资。

  从生源这一端来说,以前还有一些明里暗里的择校、掐尖。现在虽然也有,但管控越来越严,在义务教育阶段,绝大部分都是老老实实划片入学了。这等于是各校招生的起点都一样了。

  但在师资这一端呢?目前总体上还是很稳定的,流动很小。名校即使招生的是很一般的生源,但是因为师资强,照样可以牛气。

  招聘的时候,可以择优招好老师。教学的时候,一旦培养了一个好老师,基本就在一个学校教一辈子。

  而现在搞“老师轮岗”了,那就等于是打破了学校的师资壁垒。

  你是名师,你要去弱校支教。你是弱校老师,也有机会去名校教学。不再是一个学校教一辈子。

  打一个比方。

  以前社区医院也有B超、CT,但是医生水平不行,我还是要去三甲医院。

  现在社区医院不仅有设备了,三甲医院的主任医师也要定期来坐诊了,那我干嘛还要挤公交去市中心排队呢?

  学区房也是一样的道理。

  以前买学区房,是冲着好老师、升学率。现在好老师也到家门口菜市场小学教书了,买学区房的冲动自然也就小了。

  03.最近一年,形势大变了

  当然,“老师要轮岗”的政策并不新鲜。之前,很多地方都实行过。

  但实事求是地说,在最讲究学区房的城市里,以前的重点还是在抓生源,抓硬件。老师的流动交流虽然有,但口子并不大。

  而现在呢?不用我说,大家早就发现了,最近一年,形势大变了。

  可以看得见的就有,双减政策的出台。

  以前,国家喊减负喊了那么多年,很多人以为今年不过也是一次“狼来了”。

  许多人,包括我在内,都没想到这一次双减政策力度这么大,校外培训几乎团灭了。

  还有三胎放开,奖励生育。就在前几天四川攀枝花就宣布,只要是生了二胎、三胎的家庭,每个月发500块补贴,连发三年。

  再还有此前,一般家长不太了解的公民同招、户口政策,以及这一次的“教师轮岗”。

  教育行业,响雷一个接一个,大雨如注。和教育相关的培训、地产行业,那就不仅是雨,可能还是冰雹了。

  千丝万缕的波及之下,学区房该降温了。

  需要提醒的是,上述的分析,只考虑了学区房降温的因素,没有想去想土地财政、城市规划这些利好学区房的条件。

  所以很可能是非常偏驳的。

  04.我放弃了学区房,因为买不起

  最后,再说一下我自己“买”学区房的经历。

  今年上半年,我和老婆就看过很多家。当时,想到阿呆明年就要上小学了,我们现在住的学区,教学质量一般,再不买买就来不及了。

  说实话,看之前,还有幻想。只要阿呆能享受到好点的教育,我们咬咬牙,借点钱,熬上三五年也就好了。

  但是幻想的气球很快就被现实戳破了。实在是太贵了,说一声天价不为过。

  我们这稍微像样一点的学区房,单价一般都在三万了,甚至还有四万五万的。一条马路之隔的另一个小区,因为学区不佳,却只要一万多。

  当时就想,就算我们咬牙,买下那个八十平的学区房。那以后日子怎么过?

  小学六年、初中三年,至少要住九年啊。还有即将出生的二宝,长住的老人。

  别说我还要书房看书了,阿呆写作业的桌子、二宝的摇篮、玩具都摆不下。那居住环境,生活质量都会大幅下降。

  我身边有好几个朋友,为了孩子的教育,倾家荡产,举债两三百万买了学区房。孩子是进了好学校,但家里的矛盾、压力也陡然增大了,夫妻吵嘴打架也不少见。

  所以,百般思考之后,我们还是放弃了。

  我是非常希望学区房降温的。原因也很简单,我买不起。

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